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Hiroshi Terashita Architects
1.ご相談
ご相談に対しては一切料金は頂きませんので
お気軽にメールにてご連絡ください。
敷地に対してどのような建物が建てれるか等
どのような内容でも対応いたします。
簡単なプランであれば無料で対応いたします。
打合せは名古屋市でも可能です。
またリモート(ズーム対応)も対応いたします。
ご希望の場合はCONTACT USから
ご連絡頂きますようお願いします。
2.ファーストプレゼンテーションのご依頼
期間:2~3週間程度
ご相談した上で、ファーストプレゼンテーションを
依頼したいということであれば改めてお客様のご要望をお伺いし、
敷地調査と法チェックを行った上で
基本プラン・資金計画を作成いたします。
作成費用として5万円(税抜)頂きます。
基本プランの内容
・一般図(平面図、立面図、断面図)
資金計画の内容
・設計監理費用+工事費用(本体費用+外構費用)
・諸経費(登記税金、家具、カーテン費用等)
3.設計監理契約(設計事務所との契約)・基本設計
期間:3か月~半年程度
ファーストプレゼンテーションの提案をもとに設計を
進めさせて頂く場合は設計監理契約を交わさせていただきます。
基本プランをベースにお客様と打合せを重ね
基本設計図書を作成していきます。
4.実施設計・工事見積の査定
期間:3か月~4か月程度
更に詳細な図面の作成、構造、設備、家具、外構などを
検討し実施設計図書を作成します。
実施設計完成後、お客様と図面内容を確認後、
工事会社数社に見積依頼をいたします。
見積は当事務所にて厳密にチェックをしていきます。
5.工事請負契約(工事会社との契約)
工事金額が決定した後にお客様と工事会社との間で
工事請負契約をしていただきます。
6.工事着工・工事監理
期間:半年程度(木造住宅の場合)
地鎮祭を行った後、いよいよ工事が始まります。
設計事務所は週1程度で工事監理を行います。
お客様にも工事の進捗に合わせて現場に来ていただき、
仕上材・色彩計画・設備仕様等の打合せを行います。
7.竣工・引き渡し
お客様、設計事務所、工事会社にて竣工検査を行い、
不具合がある際は手直しを行い引き渡しとなります。
竣工1年後、設計事務所と工事会社が現場に伺い、
定期点検を実施いたします。
(設計監理料について)
記載している費用は目安であり、具体的な設計料は
構造・規模・内容により変わってきます。
設計料はお施主様とご相談の上、
決めさせて頂きます。
下記は目安となります。
・木造は総工費の10%となります。
・鉄骨造、RC造は総工費の13%となります。
・リフォームは総工費の13%となります。
・確認申請料、地盤調査費用、フラット35・宅造等
の書類作成費用は別途となります。
(設計監理料のお支払い時期)
1.ご契約時
設計監理料の10%
2.基本設計完了時
設計監理料の20%
3.実施設計監理時
設計監理料の30%
4.上棟時(工事監理料1)
設計監理料の20%
5.竣工時(工事監理料2)
設計監理料の20%
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