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設計事務所との家づくり

 

家づくりはこれからの暮らしをどう過ごしたいかを形にすることだと，
考えます。

設計事務所との家づくりは,次のような想いをお持ちの方に向いています。

 

■自分たちの暮らし方に合った家をつくりたい

建売住宅や分譲マンションのように,あらかじめ決まったプランから
選ぶのではなく,家族構成や日々の生活スタイルに合った住まいを
一からつくりたい方

 

■ 敷地条件を活かした家にしたい

変形地や狭小地,高低差のある敷地など,条件の厳しい土地でも可能性を
引き出し,「この土地だからこそできる住まい」をつくりたい方

 

■ デザインだけでなく中身も大切にしたい

見た目のデザインだけでなく,使いやすさ,動線,収納,快適さ,将来の暮らし
まで含めて,長く心地よく住める家を求めている方

 

■ 納得しながら家づくりを進めたい

なぜこの間取りなのか,なぜこの仕様なのか。一つ一つ理由を確認し,
選択肢を比較しながら,納得して家づくりを進めたい方へ

 

 

■ 工事や品質を第三者の目で見てほしい

工事を施工会社に任せきりにせず,設計者が中立の立場で現場を確認し,
図面通りに施工されているか,品質や仕上がりに問題がないかをチェック
することで,安心して家づくりを進めたい方。

 



私たち設計事務所は,一つ一つを丁寧に考え,納得しながら進めることを
大切にしています。
暮らし方,敷地条件,デザイン,性能,コスト,そして安心感。

それらをバランスよく整え「この家で良かった」と思える住まいを
一緒につくっていきます。時間をかけて考えた住まいは,暮らしが
変わっても、長く愛される住まいになります。




1.ご相談
​
ご相談に対しては一切料金は頂きませんので
お気軽にメールにてご連絡ください。
敷地に対してどのような建物が建てれるか等
どのような内容でも対応いたします。
簡単なプランであれば無料で対応いたします。
打合せは名古屋市でも可能です。
またリモート（ズーム対応​）も対応いたします。
​
ご希望の場合はCONTACT USから
ご連絡頂きますようお願いします。
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2.ファーストプレゼンテーションのご依頼
期間：2～3週間程度
​
ご相談した上で、ファーストプレゼンテーションを
依頼したいということであれば改めてお客様のご要望をお伺いし、
敷地調査と法チェックを行った上で
基本プラン・資金計画を作成いたします。
作成費用として5万円（税抜）頂きます。
​
基本プランの内容
・一般図（平面図、立面図、断面図）
​
資金計画の内容
・設計監理費用＋工事費用（本体費用＋外構費用）
​・諸経費（登記税金、家具、カーテン費用等）
​
3.設計監理契約（設計事務所との契約）・基本設計
期間：３か月～半年程度
​
ファーストプレゼンテーションの提案をもとに設計を
進めさせて頂く場合は設計監理契約を交わさせていただきます。
基本プランをベースにお客様と打合せを重ね
基本設計図書を作成していきます。
​
4.実施設計・工事見積の査定
期間：3か月～4か月程度
​
更に詳細な図面の作成、構造、設備、家具、外構などを
​検討し実施設計図書を作成します。
実施設計完成後、お客様と図面内容を確認後、
工事会社数社に見積依頼をいたします。
見積は当事務所にて厳密にチェックをしていきます。
​
5.工事請負契約（工事会社との契約）
​
工事金額が決定した後にお客様と工事会社との間で
工事請負契約をしていただきます。
​
6.工事着工・工事監理
期間：半年程度（木造住宅の場合）
地鎮祭を行った後、いよいよ工事が始まります。
設計事務所は週1程度で工事監理を行います。
お客様にも工事の進捗に合わせて現場に来ていただき、
仕上材・色彩計画・設備仕様等の打合せを行います。
​
7.竣工・引き渡し
 
お客様、設計事務所、工事会社にて竣工検査を行い、
不具合がある際は手直しを行い引き渡しとなります。
竣工1年後、設計事務所と工事会社が現場に伺い、
定期点検を実施いたします。
​
 
（設計監理料について）
​
記載している費用は目安であり、具体的な設計料は
構造・規模・内容により変わってきます。
設計料はお施主様とご相談の上、
決めさせて頂きます。
​下記は目安となります。
​
・木造は総工費の10％となります。
・鉄骨造、ＲＣ造は総工費の13％となります。
・リフォームは総工費の13％となります。
・確認申請料、地盤調査費用、フラット35・宅造等
　の書類作成費用は別途となります。
​
（設計監理料のお支払い時期）
​
1.ご契約時
設計監理料の10％
​
2.基本設計完了時
設計監理料の20％
​
3.実施設計監理時
設計監理料の30％
​
4.上棟時（工事監理料1）
設計監理料の20％
​
5.竣工時（工事監理料2）
設計監理料の20％
　
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